332 Rue BECS-SCIE · Gatineau
Valeur estimée
518 900 $
Terrain · terrain 261,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,7 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844208905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
81017844208905000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
462 756 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue du Débusquage, Gatineau 2026-10-06 · 197 m · Vendu 585 628 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 628 $ Poids 68 % |
| 2 | 127, rue du Débusquage, Gatineau 2026-09-24 · 189 m · Vendu 554 510 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 510 $ Poids 68 % |
| 3 | 139, rue du Débusquage, Gatineau 2026-10-16 · 213 m · Vendu 518 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 900 $ Poids 68 % |
| 4 | 149, rue de la Papetière, Gatineau 2026-09-01 · 185 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 336, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-26 · 10 m · Vendu 553 133 $ Ajust. marché +6 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 108 $ Poids 68 % |
| 6 | 33, rue du Débusquage, Gatineau 2026-09-29 · 262 m · Vendu 457 753 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 753 $ Poids 68 % |
| 7 | 332, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-22 · 0 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 67 % |
| 8 | 37, rue du Débusquage, Gatineau 2026-09-02 · 254 m · Vendu 462 756 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 756 $ Poids 67 % |
| 9 | 45, rue du Débusquage, Gatineau 2026-07-17 · 238 m · Vendu 502 886 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 886 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue du Débusquage, Gatineau 2026-08-17 · 287 m · Vendu 454 479 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 479 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue du Débusquage, Gatineau 2026-07-17 · 278 m · Vendu 454 479 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 479 $ Poids 66 % |
| 12 | 71, rue de la Papetière, Gatineau 2026-08-28 · 342 m · Vendu 619 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 900 $ Poids 66 % |