427 Rue BECS-SCIE · Gatineau
Valeur estimée
611 800 $
Terrain · terrain 450,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 75 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844239328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
81017844239328200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
459 300 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue du Débusquage, Gatineau 2026-10-16 · 118 m · Vendu 518 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 33, rue du Débusquage, Gatineau 2026-09-29 · 121 m · Vendu 457 753 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 753 $ Poids 69 % |
| 3 | 131, rue du Débusquage, Gatineau 2026-10-06 · 131 m · Vendu 585 628 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 628 $ Poids 69 % |
| 4 | 127, rue du Débusquage, Gatineau 2026-09-24 · 138 m · Vendu 554 510 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 510 $ Poids 69 % |
| 5 | 37, rue du Débusquage, Gatineau 2026-09-02 · 124 m · Vendu 462 756 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 756 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, rue du Débusquage, Gatineau 2026-08-17 · 114 m · Vendu 454 479 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 479 $ Poids 69 % |
| 7 | 71, rue de la Papetière, Gatineau 2026-08-28 · 186 m · Vendu 619 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 900 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue du Débusquage, Gatineau 2026-07-17 · 115 m · Vendu 454 479 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 479 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, rue du Débusquage, Gatineau 2026-07-17 · 133 m · Vendu 502 886 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 886 $ Poids 68 % |
| 10 | 149, rue de la Papetière, Gatineau 2026-09-01 · 230 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 68 % |
| 11 | 450, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-15 · 81 m · Vendu 617 000 $ Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 780 $ Poids 67 % |
| 12 | 442, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-05-25 · 65 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 66 % |