495 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 98,9 m² · constr. 1992 · terrain 539,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 216 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844303877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
81017844303877500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
452 027 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 382 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 468 963 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 573 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 554 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 281 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 464 414 $ Poids 85 % |
| 4 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 410 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 730 $ Poids 84 % |
| 5 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 461 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 596 956 $ Poids 82 % |
| 6 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 89 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 216 $ Poids 81 % |
| 7 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 429 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −35 785 $ | 409 808 $ Poids 81 % |
| 8 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 86 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 532 938 $ Poids 80 % |
| 9 | 184, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2025-10-10 · 293 m · Vendu 399 500 $ (4 068 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +1 998 $ | 439 940 $ Poids 77 % |
| 10 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 358 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 401 498 $ Poids 76 % |
| 11 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 437 718 $ Poids 76 % |
| 12 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 429 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 429 651 $ Poids 70 % |