186 Rue LAURETTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 116,4 m² · constr. 1991 · terrain 348,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 180 200 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844316952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
81017844316952700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 327 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −5 938 $ | 384 344 $ Poids 93 % |
| 2 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 167 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 461 736 $ Poids 92 % |
| 3 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 365 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 493 544 $ Poids 92 % |
| 4 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 382 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 136 279 $ Poids 91 % |
| 5 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 495 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 361 412 $ Poids 88 % |
| 6 | 158, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-12-16 · 155 m · Vendu 400 000 $ (3 401 $/m²) 117,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 455 $ Poids 85 % |
| 7 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 276 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 431 325 $ Poids 85 % |
| 8 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 514 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 357 767 $ Poids 84 % |
| 9 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 388 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −6 446 $ | 467 404 $ Poids 84 % |
| 10 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 243 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 435 100 $ Poids 83 % |
| 11 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 574 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 355 691 $ Poids 81 % |
| 12 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 574 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −9 639 $ | 140 192 $ Poids 78 % |