321 Rue CASTILLON · Gatineau
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 77,2 m² · constr. 1996 · terrain 509,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 185 000 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844318792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
81017844318792200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 224 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 394 965 $ Poids 97 % |
| 2 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 224 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 388 390 $ Poids 97 % |
| 3 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 242 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 63 367 $ Poids 96 % |
| 4 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 239 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 029 $ Poids 92 % |
| 5 | 217, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 291 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 382 583 $ Poids 82 % |
| 6 | 105, rue de Strasbourg, Gatineau 2025-10-14 · 288 m · Vendu 345 000 $ (4 469 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 378 694 $ Poids 77 % |
| 7 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 676 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 466 520 $ Poids 77 % |
| 8 | 126, rue de Richebourg, Gatineau 2025-09-22 · 231 m · Vendu 424 900 $ (5 461 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 449 887 $ Poids 76 % |
| 9 | 131, rue de Richebourg, Gatineau 2025-08-25 · 253 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 423 667 $ Poids 73 % |
| 10 | 174, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-08-14 · 838 m · Vendu 407 500 $ (5 211 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 388 595 $ Poids 73 % |
| 11 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 835 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 372 877 $ Poids 73 % |
| 12 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 500 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 488 220 $ Poids 72 % |