150 Rue STRASBOURG · Gatineau
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 126,4 m² · constr. 2004 · terrain 409,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 213 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844319500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
81017844319500000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
452 027 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 1 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 99 % |
| 2 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 291 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 396 894 $ Poids 94 % |
| 3 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 162 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +19 795 $ | 426 600 $ Poids 94 % |
| 4 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 336 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 394 595 $ Poids 92 % |
| 5 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 218 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 151 222 $ Poids 92 % |
| 6 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 214 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 547 284 $ Poids 89 % |
| 7 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 465 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 400 776 $ Poids 88 % |
| 8 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 406 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 921 $ Poids 86 % |
| 9 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 381 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 445 264 $ Poids 85 % |
| 10 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 526 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 452 804 $ Poids 83 % |
| 11 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 529 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 488 654 $ Poids 83 % |
| 12 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 438 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 587 225 $ Poids 82 % |