10 Rue DEBUSQUAGE · Gatineau
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 136 m² · constr. 2024 · terrain 277 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 75 000 $ +553.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844321712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
81017844321712800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, Rue des Balbuzards, Gatineau 2026-08-31 · 450 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 505 686 $ Poids 79 % |
| 2 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 493 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 505 678 $ Poids 76 % |
| 3 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 496 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 511 360 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue du Débusquage, Gatineau 2025-07-18 · 10 m · Vendu 503 619 $ (3 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 571 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −2 518 $ | 529 161 $ Poids 71 % |
| 5 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 781 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 528 $ Poids 70 % |
| 6 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 403 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 561 797 $ Poids 67 % |
| 7 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 470 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 518 605 $ Poids 66 % |
| 8 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 902 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 462 153 $ Poids 63 % |
| 9 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 824 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 278 $ Poids 60 % |
| 10 | 142, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-05 · 310 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 462 509 $ Poids 60 % |
| 11 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 808 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +39 590 $ | 462 258 $ Poids 59 % |
| 12 | 257, rue des Becs Scies, Gatineau 2025-06-27 · 530 m · Vendu 450 000 $ (3 448 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 512 392 $ Poids 59 % |