154 Rue CHATELET · Gatineau
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 119 m² · constr. 1993 · terrain 838,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 228 600 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844327909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
81017844327909000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 147 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −1 979 $ | 392 599 $ Poids 98 % |
| 2 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 198 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 139 198 $ Poids 97 % |
| 3 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 180 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 504 066 $ Poids 97 % |
| 4 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 337 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 365 387 $ Poids 93 % |
| 5 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 176 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 440 960 $ Poids 92 % |
| 6 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 399 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 363 267 $ Poids 90 % |
| 7 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 73 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 471 176 $ Poids 90 % |
| 8 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 575 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 369 093 $ Poids 86 % |
| 9 | 158, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-12-16 · 139 m · Vendu 400 000 $ (3 401 $/m²) 117,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 441 877 $ Poids 86 % |
| 10 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 240 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 476 698 $ Poids 84 % |
| 11 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 184 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 443 754 $ Poids 84 % |
| 12 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 428 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 412 063 $ Poids 83 % |