158 Rue HAUTS-BOIS · Gatineau
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 117,6 m² · constr. 1991 · terrain 338,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,4 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 185 100 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844336476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
81017844336476700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 271 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −5 938 $ | 386 326 $ Poids 95 % |
| 2 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 289 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 496 092 $ Poids 95 % |
| 3 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 309 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 136 980 $ Poids 94 % |
| 4 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 65 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 464 085 $ Poids 92 % |
| 5 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 456 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 359 576 $ Poids 87 % |
| 6 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 304 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 433 580 $ Poids 87 % |
| 7 | 158, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-12-16 · 3 m · Vendu 400 000 $ (3 401 $/m²) 117,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 87 % |
| 8 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 520 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 357 489 $ Poids 85 % |
| 9 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 376 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −6 446 $ | 469 710 $ Poids 83 % |
| 10 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 635 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 363 249 $ Poids 83 % |
| 11 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 298 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 437 197 $ Poids 82 % |
| 12 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 543 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 405 940 $ Poids 78 % |