204 Rue CHATELET · Gatineau
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 73,5 m² · constr. 1996 · terrain 446,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 207 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844349416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
81017844349416500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 483 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +1 965 $ | 385 547 $ Poids 86 % |
| 2 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 463 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 378 831 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 449 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 61 825 $ Poids 85 % |
| 4 | 217, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 86 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 206 $ Poids 81 % |
| 5 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 538 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 863 $ Poids 80 % |
| 6 | 174, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-08-14 · 856 m · Vendu 407 500 $ (5 211 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 378 954 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, rue de Strasbourg, Gatineau 2025-10-14 · 556 m · Vendu 345 000 $ (4 469 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 370 426 $ Poids 67 % |
| 8 | 126, rue de Richebourg, Gatineau 2025-09-22 · 472 m · Vendu 424 900 $ (5 461 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 439 783 $ Poids 67 % |
| 9 | 218, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-01-27 · 691 m · Vendu 412 000 $ (5 215 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 419 309 $ Poids 67 % |
| 10 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 853 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 337 200 $ Poids 66 % |
| 11 | 131, rue de Richebourg, Gatineau 2025-08-25 · 468 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 414 202 $ Poids 65 % |
| 12 | 155, de Richebourg Street, Gatineau 2025-07-17 · 339 m · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 435 113 $ Poids 64 % |