122 Rue TROIS-MOULINS · Gatineau
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 114,4 m² · constr. 2002 · terrain 622 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 230 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844400081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
81017844400081100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
452 027 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 352 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 516 795 $ Poids 92 % |
| 2 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 309 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +15 836 $ | 402 813 $ Poids 92 % |
| 3 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 349 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 461 344 $ Poids 91 % |
| 4 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 347 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 142 810 $ Poids 90 % |
| 5 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 154 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 146 568 $ Poids 90 % |
| 6 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 198 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 487 196 $ Poids 89 % |
| 7 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 403 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 378 699 $ Poids 88 % |
| 8 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 427 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 481 746 $ Poids 88 % |
| 9 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 346 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 375 101 $ Poids 86 % |
| 10 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 360 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 372 934 $ Poids 85 % |
| 11 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 376 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 603 485 $ Poids 83 % |
| 12 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 189 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 454 210 $ Poids 83 % |