164 Rue HERMITAGE · Gatineau
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 143,5 m² · constr. 2006 · terrain 624 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 267 400 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844411296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
81017844411296100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
452 027 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 112 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 560 553 $ Poids 96 % |
| 2 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 225 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 478 635 $ Poids 91 % |
| 3 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 262 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 495 042 $ Poids 88 % |
| 4 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 142 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 538 171 $ Poids 86 % |
| 5 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 278 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 490 480 $ Poids 82 % |
| 6 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 301 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 615 856 $ Poids 81 % |
| 7 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 270 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 618 905 $ Poids 79 % |
| 8 | 48, impasse du Montrose, Gatineau 2026-05-29 · 667 m · Vendu 559 990 $ (4 088 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −44 799 $ | 535 537 $ Poids 77 % |
| 9 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 262 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 517 870 $ Poids 76 % |
| 10 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 180 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 630 028 $ Poids 75 % |
| 11 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 271 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 618 933 $ Poids 71 % |
| 12 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 194 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 423 897 $ Poids 69 % |