1115 Rue NEUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
649 900 $
Autre · 231 $/m² · 2 811,4 m² · constr. 1998 · terrain 13 913,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 811,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 913,2 m²
Frontage
103 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
8 338 300 $
Rôle antérieur 6 119 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844415034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
125595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 704 400 $
Valeur bâtiment
5 633 900 $
Rôle antérieur
6 119 700 $
ID provincial
81017844415034300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-08-14 · 944 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 180, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-05-12 · 888 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 277 $ Poids 31 % |
| 3 | 71, rue de la Papetière, Gatineau 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 619 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 900 $ Poids 29 % |
| 4 | 67, rue de la Papetière, Gatineau 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 619 900 $ Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 717 $ Poids 29 % |
| 5 | 79, rue de la Papetière, Gatineau 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 780 $ Poids 29 % |
| 6 | 75, rue de la Papetière, Gatineau 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 617 000 $ Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 780 $ Poids 28 % |
| 7 | 21, rue du Débusquage, Gatineau 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 454 479 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 479 $ Poids 27 % |
| 8 | 25, rue du Débusquage, Gatineau 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 454 479 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 479 $ Poids 26 % |
| 9 | 45, rue du Débusquage, Gatineau 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 502 886 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 886 $ Poids 26 % |
| 10 | 1040, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 26 % |
| 11 | 454, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 629 900 $ Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 843 $ Poids 26 % |
| 12 | 41, rue du Débusquage, Gatineau 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 452 053 $ Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 753 $ Poids 25 % |