1109-1111 Rue NEUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
1 527 800 $
Maison mobile · 8 321 $/m² · 183,6 m² · constr. 2017 · terrain 32 805,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 805,6 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
4 474 400 $
Rôle antérieur 618 600 $ +623.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844416372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
125594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 953 700 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
618 600 $
ID provincial
81017844416372200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 984 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
452 053 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 219 m · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 634 571 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 406 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 727 809 $ Poids 86 % |
| 3 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 370 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 606 825 $ Poids 71 % |
| 4 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 328 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 783 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 644 283 $ Poids 67 % |
| 5 | 242, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-09-24 · 424 m · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 605 721 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, impasse du Montrose, Gatineau 2025-05-20 · 190 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 718 997 $ Poids 63 % |
| 7 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 296 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +51 753 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 723 505 $ Poids 54 % |
| 8 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 904 m · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −9 705 $ | 713 534 $ Poids 53 % |
| 9 | 217, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-04-30 · 360 m · Vendu 478 888 $ (2 868 $/m²) 167 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 696 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −9 578 $ | 556 807 $ Poids 51 % |
| 10 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 279 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +63 523 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 724 569 $ Poids 47 % |
| 11 | 125, rue du Muscadet, Gatineau 2025-07-04 · 311 m · Vendu 592 000 $ (3 792 $/m²) 156,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +52 146 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 719 779 $ Poids 46 % |
| 12 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 901 m · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 680 018 $ Poids 46 % |