182 Rue FORTERESSE · Gatineau
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 113,7 m² · constr. 1996 · terrain 512,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 230 100 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844420024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
81017844420024700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 178 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 500 309 $ Poids 95 % |
| 2 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 153 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +3 959 $ | 389 780 $ Poids 94 % |
| 3 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 167 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 201 $ Poids 93 % |
| 4 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 31 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 472 958 $ Poids 91 % |
| 5 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 342 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 467 325 $ Poids 91 % |
| 6 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 153 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 362 946 $ Poids 88 % |
| 7 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 238 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −6 196 $ | 142 018 $ Poids 88 % |
| 8 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 184 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 360 845 $ Poids 88 % |
| 9 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 504 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 446 454 $ Poids 85 % |
| 10 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 208 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 543 765 $ Poids 84 % |
| 11 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 209 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 657 $ Poids 82 % |
| 12 | 54, rue de Bergerac, Gatineau 2026-08-31 · 579 m · Vendu 370 000 $ (3 063 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 366 527 $ Poids 81 % |