125 Rue PETIT-VILLAGE · Gatineau
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 167,2 m² · constr. 2021 · terrain 594 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 261 400 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844424992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
81017844424992500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 182 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 625 532 $ Poids 92 % |
| 2 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 130 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 590 965 $ Poids 85 % |
| 3 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 386 m · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −28 195 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 618 691 $ Poids 79 % |
| 4 | 242, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-09-24 · 167 m · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 77 % |
| 5 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 338 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 699 194 $ Poids 72 % |
| 6 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 351 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge +46 878 $ | 646 894 $ Poids 70 % |
| 7 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 321 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +32 882 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 699 519 $ Poids 67 % |
| 8 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 393 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −40 210 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 712 585 $ Poids 65 % |
| 9 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 662 m · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +3 235 $ | 696 122 $ Poids 63 % |
| 10 | 125, rue du Muscadet, Gatineau 2025-07-04 · 325 m · Vendu 592 000 $ (3 792 $/m²) 156,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 233 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +56 240 $ | 700 521 $ Poids 61 % |
| 11 | 217, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-04-30 · 111 m · Vendu 478 888 $ (2 868 $/m²) 167 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 696 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 871 $ Poids 61 % |
| 12 | 330, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-08-13 · 747 m · Vendu 530 000 $ (3 174 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 571 433 $ Poids 57 % |