153 Rue PETIT-VILLAGE · Gatineau
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 134,6 m² · constr. 2021 · terrain 281,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 248 100 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844433075200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
81017844433075200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
458 599 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 95 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 629 $ Poids 97 % |
| 2 | 391, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-09-30 · 332 m · Vendu 100 000 $ (730 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −500 $ | 98 624 $ Poids 95 % |
| 3 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 1 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 94 % |
| 4 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 98 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 510 966 $ Poids 92 % |
| 5 | 48, impasse du Montrose, Gatineau 2026-05-29 · 445 m · Vendu 559 990 $ (4 088 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 559 346 $ Poids 87 % |
| 6 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 167 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 427 121 $ Poids 84 % |
| 7 | 255, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-09-16 · 454 m · Vendu 169 898 $ (1 358 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +15 291 $ | 191 640 $ Poids 84 % |
| 8 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 232 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 608 $ Poids 84 % |
| 9 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 139 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 652 665 $ Poids 83 % |
| 10 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 480 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 536 772 $ Poids 83 % |
| 11 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 316 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +46 878 $ | 585 025 $ Poids 82 % |
| 12 | 317, rue de Castillon, Gatineau 2026-10-02 · 485 m · Vendu 515 500 $ (3 538 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 547 414 $ Poids 81 % |