289 Rue PETIT-VILLAGE · Gatineau
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 177,2 m² · constr. 2021 · terrain 344,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 266 100 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844434370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
81017844434370900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 407 m · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 636 203 $ Poids 89 % |
| 2 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 116 m · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 607 282 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 419 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 729 917 $ Poids 80 % |
| 4 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 199 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 644 039 $ Poids 79 % |
| 5 | 242, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-09-24 · 134 m · Vendu 540 000 $ (3 230 $/m²) 167,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 186 $ Poids 74 % |
| 6 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 637 m · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +3 235 $ | 714 629 $ Poids 66 % |
| 7 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 371 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +40 049 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 717 481 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, impasse du Montrose, Gatineau 2025-05-20 · 399 m · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 720 713 $ Poids 58 % |
| 9 | 217, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-04-30 · 91 m · Vendu 478 888 $ (2 868 $/m²) 167 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 696 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 209 $ Poids 58 % |
| 10 | 655, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (3 842 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 752 092 $ Poids 58 % |
| 11 | 330, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-08-13 · 718 m · Vendu 530 000 $ (3 174 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 587 301 $ Poids 56 % |
| 12 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +5 219 $ | 539 942 $ Poids 55 % |