298 Rue PETIT-VILLAGE · Gatineau
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 130,8 m² · constr. 2021 · terrain 315 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 229 700 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844434853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
81017844434853400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 182 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 582 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 152 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 503 704 $ Poids 95 % |
| 3 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 113 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 232 $ Poids 95 % |
| 4 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 256 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 421 427 $ Poids 90 % |
| 5 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 316 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 878 $ Poids 89 % |
| 6 | 48, impasse du Montrose, Gatineau 2026-05-29 · 367 m · Vendu 559 990 $ (4 088 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 551 580 $ Poids 89 % |
| 7 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 237 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 644 398 $ Poids 87 % |
| 8 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 226 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 701 $ Poids 85 % |
| 9 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 585 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 529 632 $ Poids 83 % |
| 10 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 506 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 437 985 $ Poids 81 % |
| 11 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 492 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 536 477 $ Poids 80 % |
| 12 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 460 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 193 $ Poids 80 % |