1085 Rue NEUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 135,4 m² · constr. 2011 · terrain 509 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 303 300 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
844435051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
81017844435051700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
452 027 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 258 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 476 113 $ Poids 96 % |
| 2 | 153, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-05 · 165 m · Vendu 510 000 $ (3 789 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 492 447 $ Poids 95 % |
| 3 | 48, impasse du Montrose, Gatineau 2026-05-29 · 281 m · Vendu 559 990 $ (4 088 $/m²) 137 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −30 799 $ | 532 982 $ Poids 94 % |
| 4 | 101, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-05-01 · 122 m · Vendu 499 900 $ (3 822 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 487 499 $ Poids 94 % |
| 5 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 227 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 405 $ Poids 85 % |
| 6 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 417 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +19 303 $ | 558 969 $ Poids 82 % |
| 7 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 331 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 420 960 $ Poids 82 % |
| 8 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 396 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 423 414 $ Poids 80 % |
| 9 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 415 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 426 028 $ Poids 79 % |
| 10 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 410 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +18 484 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 522 282 $ Poids 78 % |
| 11 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 637 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 514 525 $ Poids 77 % |
| 12 | 177, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-02-19 · 314 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 473 206 $ Poids 76 % |