Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
269 100 $
Autre · terrain 41 225,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 225,1 m²
Frontage
138,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
40 300 $
Rôle antérieur 24 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
854410153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
24 500 $
ID provincial
81017854410153500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
454 479 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 5 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-06-01 · 358 m · Vendu 672 000 $ (3 842 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 474 $ Poids 64 % |
| 2 | 330, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-08-14 · 476 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 377, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-28 · 487 m · Vendu 650 000 $ (4 717 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 61 % |
| 4 | 126, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2026-07-31 · 636 m · Vendu 357 000 $ (6 611 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 685, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2025-11-27 · 220 m · Vendu 520 000 $ (3 364 $/m²) 154,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 58 % |
| 6 | 210, rue Du Châtelet, Gatineau 2026-04-07 · 604 m · Vendu 518 500 $ (5 269 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 550 $ Poids 56 % |
| 7 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 688 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 56 % |
| 8 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 687 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 56 % |
| 9 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 715 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 55 % |
| 10 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 736 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 900 $ Poids 54 % |
| 11 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 742 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 640 $ Poids 54 % |
| 12 | 210, rue du Petit-Village, Gatineau 2026-07-10 · 755 m · Vendu 500 000 $ (3 709 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 54 % |