130 Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
725 900 $
Autre · 1 724 $/m² · 421,1 m² · constr. 2018 · terrain 18 141,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 141,6 m²
Frontage
139,2 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
839 300 $
Rôle antérieur 715 600 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874478000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
133202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
682 100 $
Rôle antérieur
715 600 $
ID provincial
81017874478000000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
495 963 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-06-30 · 676 m · Vendu 506 855 $ Ajust. marché +6 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 246 $ Poids 56 % |
| 2 | 130, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-07-15 · 685 m · Vendu 500 307 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 307 $ Poids 56 % |
| 3 | 126, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-06-30 · 681 m · Vendu 517 939 $ Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 470 $ Poids 56 % |
| 4 | 134, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-07-15 · 690 m · Vendu 506 856 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 856 $ Poids 56 % |
| 5 | 138, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-06-10 · 696 m · Vendu 532 084 $ Ajust. marché +6 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 793 $ Poids 55 % |
| 6 | 58, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-07-17 · 715 m · Vendu 587 379 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 379 $ Poids 55 % |
| 7 | 142, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-05-27 · 701 m · Vendu 522 744 $ Ajust. marché +6 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 336 $ Poids 55 % |
| 8 | 150, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-05-28 · 711 m · Vendu 556 980 $ Ajust. marché +7 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 003 $ Poids 54 % |
| 9 | 34, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-07-15 · 769 m · Vendu 479 029 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 029 $ Poids 53 % |
| 10 | 146, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-03-25 · 706 m · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 077 $ Poids 53 % |
| 11 | 121, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-03-18 · 707 m · Vendu 495 963 $ Ajust. marché +37 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 840 $ Poids 52 % |
| 12 | 285, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2026-05-13 · 819 m · Vendu 768 697 $ Ajust. marché +9 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 390 $ Poids 50 % |