Chemin MONTREAL OUEST · Gatineau
Valeur estimée
370 300 $
Terrain · terrain 14 509,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 509,7 m²
Frontage
135 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 92 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874479328400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
81017874479328400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
477 495 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-06-30 · 557 m · Vendu 506 855 $ Ajust. marché +6 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 246 $ Poids 60 % |
| 2 | 130, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-07-15 · 567 m · Vendu 500 307 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 307 $ Poids 60 % |
| 3 | 126, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-06-30 · 562 m · Vendu 517 939 $ Ajust. marché +6 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 470 $ Poids 60 % |
| 4 | 134, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-07-15 · 572 m · Vendu 506 856 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 856 $ Poids 60 % |
| 5 | 58, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-07-17 · 588 m · Vendu 587 379 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 379 $ Poids 59 % |
| 6 | 138, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-06-10 · 579 m · Vendu 532 084 $ Ajust. marché +6 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 793 $ Poids 59 % |
| 7 | 142, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-05-27 · 584 m · Vendu 522 744 $ Ajust. marché +6 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 336 $ Poids 58 % |
| 8 | 150, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-05-28 · 595 m · Vendu 556 980 $ Ajust. marché +7 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 003 $ Poids 58 % |
| 9 | 34, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-07-15 · 643 m · Vendu 479 029 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 029 $ Poids 58 % |
| 10 | 146, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-03-25 · 589 m · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 077 $ Poids 56 % |
| 11 | 121, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-03-18 · 585 m · Vendu 495 963 $ Ajust. marché +37 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 840 $ Poids 56 % |
| 12 | 285, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2026-05-13 · 706 m · Vendu 768 697 $ Ajust. marché +9 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 390 $ Poids 54 % |