297 Rue JEAN-BAPTISTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 125,9 m² · constr. 2018 · terrain 791,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 200 $
Rôle antérieur 312 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874574194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
81017874574194100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
417 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 45 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +12 248 $ | 483 291 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, rue Georges, Gatineau 2026-06-01 · 490 m · Vendu 404 900 $ (3 391 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +12 147 $ | 433 174 $ Poids 84 % |
| 3 | 369, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-12-22 · 300 m · Vendu 534 900 $ (4 680 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 467 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +10 698 $ | 620 208 $ Poids 73 % |
| 4 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 440 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 607 961 $ Poids 68 % |
| 5 | 13, rue Georges, Gatineau 2025-08-25 · 486 m · Vendu 385 000 $ (3 224 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 438 821 $ Poids 65 % |
| 6 | 113, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-26 · 391 m · Vendu 620 000 $ (4 747 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 685 949 $ Poids 59 % |
| 7 | 84, rue Brabant, Gatineau 2025-08-27 · 810 m · Vendu 460 000 $ (3 614 $/m²) 127,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 455 $ Poids 56 % |
| 8 | 208, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-05-08 · 215 m · Vendu 537 460 $ (3 878 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 029 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −18 811 $ | 542 054 $ Poids 52 % |
| 9 | 332, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-03 · 175 m · Vendu 550 000 $ (3 854 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −32 376 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 557 642 $ Poids 51 % |
| 10 | 50, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-04-02 · 125 m · Vendu 521 888 $ (3 765 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 415 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge −18 266 $ | 549 127 $ Poids 49 % |
| 11 | 55, rue Georges, Gatineau 2026-02-27 · 555 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +50 592 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 600 243 $ Poids 48 % |
| 12 | 204, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-03-25 · 224 m · Vendu 551 099 $ (3 976 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 816 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge −16 533 $ | 583 134 $ Poids 48 % |