357-359 Rue JEAN-BAPTISTE-ROUTHIER · Gatineau
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 139,1 m² · constr. 2017 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 372 800 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874593799600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
81017874593799600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 277 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 504 547 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 299 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 632 295 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 272 m · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 016 $ Poids 77 % |
| 4 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 120 m · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −29 352 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 658 205 $ Poids 75 % |
| 5 | 13, rue Georges, Gatineau 2026-06-01 · 247 m · Vendu 404 900 $ (3 391 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 106 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge +10 123 $ | 453 531 $ Poids 69 % |
| 6 | 332, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-03 · 87 m · Vendu 550 000 $ (3 854 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 580 330 $ Poids 68 % |
| 7 | 208, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-05-08 · 230 m · Vendu 537 460 $ (3 878 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 029 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −21 498 $ | 564 960 $ Poids 61 % |
| 8 | 113, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-26 · 237 m · Vendu 620 000 $ (4 747 $/m²) 130,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 714 181 $ Poids 59 % |
| 9 | 50, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-04-02 · 222 m · Vendu 521 888 $ (3 765 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 415 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −20 876 $ | 571 369 $ Poids 57 % |
| 10 | 204, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-03-25 · 230 m · Vendu 551 099 $ (3 976 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 816 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −19 288 $ | 606 621 $ Poids 56 % |
| 11 | 13, rue Georges, Gatineau 2025-08-25 · 247 m · Vendu 385 000 $ (3 224 $/m²) 119,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +31 761 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 458 178 $ Poids 53 % |
| 12 | 200, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-02-26 · 230 m · Vendu 490 048 $ (3 587 $/m²) 136,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +91 649 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −17 152 $ | 569 029 $ Poids 53 % |