121 Rue SAMARES · Gatineau
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 116,4 m² · constr. 1995 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 243 400 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874677782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
81017874677782600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
418 714 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 191 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 401 384 $ Poids 90 % |
| 2 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 264 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 422 708 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 379 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 901 $ Poids 90 % |
| 4 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 294 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 511 678 $ Poids 86 % |
| 5 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 214 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 815 $ Poids 84 % |
| 6 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 231 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 555 313 $ Poids 81 % |
| 7 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 458 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 426 082 $ Poids 81 % |
| 8 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 321 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 616 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 405 624 $ Poids 75 % |
| 9 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 556 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 415 124 $ Poids 73 % |
| 10 | 247, rue des Peupliers, Gatineau 2025-09-05 · 348 m · Vendu 411 800 $ (3 674 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +2 059 $ | 459 915 $ Poids 71 % |
| 11 | 100, Rue des Liards, Gatineau 2025-09-16 · 221 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 468 241 $ Poids 70 % |
| 12 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 550 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 370 172 $ Poids 69 % |