87 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 147,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 070,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 377 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874683510500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
81017874683510500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
420 250 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, Rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-07-02 · 835 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −4 899 $ | 505 114 $ Poids 66 % |
| 2 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 696 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 490 307 $ Poids 64 % |
| 3 | 100, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-11-27 · 681 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 632 834 $ Poids 64 % |
| 4 | 325, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2026-01-21 · 965 m · Vendu 618 000 $ (4 021 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 656 753 $ Poids 58 % |
| 5 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 902 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 469 041 $ Poids 56 % |
| 6 | 35, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 154 $/m²) 153,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 171 $ Poids 52 % |
| 7 | 332, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-07-03 · 900 m · Vendu 550 000 $ (3 854 $/m²) 142,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 580 210 $ Poids 47 % |
| 8 | 208, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-05-08 · 711 m · Vendu 537 460 $ (3 878 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 029 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge −37 622 $ | 565 317 $ Poids 47 % |
| 9 | 204, rue Jean-Baptiste-Routhier, Gatineau 2025-03-25 · 707 m · Vendu 551 099 $ (3 976 $/m²) 138,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 816 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −35 821 $ | 606 987 $ Poids 43 % |
| 10 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 913 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +38 365 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 501 224 $ Poids 43 % |
| 11 | 124, rue Aldé-Leroux, Gatineau 2025-05-23 · 769 m · Vendu 560 900 $ (3 464 $/m²) 161,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 589 057 $ Poids 42 % |
| 12 | 50, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-04-02 · 777 m · Vendu 521 888 $ (3 765 $/m²) 138,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +69 415 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −36 532 $ | 571 716 $ Poids 42 % |