95 Rue GEORGES · Gatineau
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 110,1 m² · constr. 1965 · terrain 490,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 232 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874683699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
81017874683699300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
418 714 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Aralies, Gatineau 2026-05-08 · 638 m · Vendu 485 000 $ (4 478 $/m²) 108,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 646 $ Poids 80 % |
| 2 | 155, rue des Samares, Gatineau 2026-02-27 · 534 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 815 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, rue des Châtaigniers, Gatineau 2026-06-04 · 693 m · Vendu 400 000 $ (3 571 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 651 $ Poids 79 % |
| 4 | 169, rue des Samares, Gatineau 2026-03-16 · 606 m · Vendu 389 900 $ (3 435 $/m²) 113,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 777 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 374 847 $ Poids 78 % |
| 5 | 96, rue des Liards, Gatineau 2025-12-17 · 507 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 810 $ Poids 75 % |
| 6 | 55, rue Georges, Gatineau 2026-02-27 · 656 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 497 291 $ Poids 72 % |
| 7 | 104, rue des Liards, Gatineau 2025-11-14 · 549 m · Vendu 499 900 $ (4 366 $/m²) 114,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 486 571 $ Poids 71 % |
| 8 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 566 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 454 $ Poids 69 % |
| 9 | 100, Rue des Liards, Gatineau 2025-09-16 · 528 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 171 $ Poids 68 % |
| 10 | 156, rue des Peupliers, Gatineau 2026-01-22 · 773 m · Vendu 389 000 $ (3 427 $/m²) 113,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 380 276 $ Poids 68 % |
| 11 | 110, rue des Amandiers, Gatineau 2026-03-02 · 772 m · Vendu 390 000 $ (3 854 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 933 $ Poids 64 % |
| 12 | 247, rue des Peupliers, Gatineau 2025-09-05 · 644 m · Vendu 411 800 $ (3 674 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −41 180 $ | 405 105 $ Poids 63 % |