114 Rue SAMARES · Gatineau
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 88,7 m² · constr. 2000 · terrain 546,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 213 500 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874686357700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
81017874686357700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
415 250 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 241 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 457 267 $ Poids 95 % |
| 2 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 242 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 379 053 $ Poids 94 % |
| 3 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 282 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 429 768 $ Poids 83 % |
| 4 | 266, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-12-04 · 234 m · Vendu 320 000 $ (3 657 $/m²) 87,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 591 $ Poids 83 % |
| 5 | 318, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-06-25 · 309 m · Vendu 410 000 $ (5 203 $/m²) 78,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 438 875 $ Poids 77 % |
| 6 | 140, rue des Samares, Gatineau 2026-07-10 · 195 m · Vendu 193 795 $ (2 494 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +2 907 $ | 210 420 $ Poids 76 % |
| 7 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 479 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 396 438 $ Poids 75 % |
| 8 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 511 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 425 766 $ Poids 75 % |
| 9 | 332, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-01 · 369 m · Vendu 405 000 $ (5 133 $/m²) 78,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 431 209 $ Poids 75 % |
| 10 | 254, rue des Vinaigriers, Gatineau 2025-08-14 · 161 m · Vendu 345 000 $ (3 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 379 304 $ Poids 73 % |
| 11 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 541 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 510 277 $ Poids 73 % |
| 12 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 530 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 424 192 $ Poids 73 % |