200 Rue ARALIES · Gatineau
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 88,3 m² · constr. 1995 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 188 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874689630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
81017874689630000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
416 750 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 33 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 445 235 $ Poids 96 % |
| 2 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 347 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 368 957 $ Poids 92 % |
| 3 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 118 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 417 862 $ Poids 84 % |
| 4 | 266, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-12-04 · 343 m · Vendu 320 000 $ (3 657 $/m²) 87,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 341 860 $ Poids 81 % |
| 5 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 287 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 519 $ Poids 80 % |
| 6 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 262 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 386 016 $ Poids 80 % |
| 7 | 318, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-06-25 · 283 m · Vendu 410 000 $ (5 203 $/m²) 78,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 427 584 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue des Samares, Gatineau 2026-07-10 · 81 m · Vendu 193 795 $ (2 494 $/m²) 77,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −1 938 $ | 205 076 $ Poids 78 % |
| 9 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 306 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 364 $ Poids 78 % |
| 10 | 146, rue des Peupliers, Gatineau 2025-10-02 · 218 m · Vendu 389 300 $ (4 449 $/m²) 87,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 073 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −1 946 $ | 425 207 $ Poids 77 % |
| 11 | 332, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-01 · 298 m · Vendu 405 000 $ (5 133 $/m²) 78,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 420 057 $ Poids 77 % |
| 12 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 410 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 509 333 $ Poids 76 % |