175 Rue SAMARES · Gatineau
Valeur estimée
648 100 $
Autre · 215 $/m² · 3 011 m² · constr. 1996 · terrain 13 582 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 011 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 582 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
8 664 700 $
Rôle antérieur 6 288 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874760296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 644 800 $
Valeur bâtiment
6 019 900 $
Rôle antérieur
6 288 500 $
ID provincial
81017874760296700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +23 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 980 $ Poids 32 % |
| 2 | 16, rue Marcelle-Barthe, Gatineau 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 30 % |
| 3 | 34, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 479 029 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 029 $ Poids 25 % |
| 4 | 10, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 509 751 $ Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 681 $ Poids 24 % |
| 5 | 58, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 587 379 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 379 $ Poids 23 % |
| 6 | 285, rue Josaphat-Laframboise, Gatineau 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 768 697 $ Ajust. marché +9 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 390 $ Poids 23 % |
| 7 | 14, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 502 226 $ Ajust. marché +46 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 708 $ Poids 21 % |
| 8 | 134, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 506 856 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 856 $ Poids 21 % |
| 9 | 130, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 500 307 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 307 $ Poids 21 % |
| 10 | 121, rue Alfred-Bélisle, Gatineau 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 495 963 $ Ajust. marché +37 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 840 $ Poids 21 % |
| 11 | 150, rue Alfred-Belisle, Gatineau 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 556 980 $ Ajust. marché +7 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 003 $ Poids 21 % |
| 12 | 125, rue Georges, Gatineau 2024-08-02 · 390 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 487 $ Poids 21 % |