125 Rue LIARDS · Gatineau
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 89,6 m² · constr. 2000 · terrain 503,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 201 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874770597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
81017874770597700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
416 750 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Liards, Gatineau 2026-06-18 · 214 m · Vendu 442 500 $ (4 847 $/m²) 91,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 459 448 $ Poids 96 % |
| 2 | 268, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-15 · 429 m · Vendu 370 000 $ (4 229 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 380 956 $ Poids 89 % |
| 3 | 187, rue des Aralies, Gatineau 2026-07-27 · 129 m · Vendu 440 000 $ (4 531 $/m²) 97,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 431 807 $ Poids 88 % |
| 4 | 218, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-21 · 205 m · Vendu 415 500 $ (4 301 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 869 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 427 702 $ Poids 85 % |
| 5 | 227, rue des Peupliers, Gatineau 2026-04-01 · 236 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 398 231 $ Poids 84 % |
| 6 | 214, rue des Peupliers, Gatineau 2026-03-16 · 213 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 426 055 $ Poids 83 % |
| 7 | 266, rue des Bouleaux, Gatineau 2025-12-04 · 428 m · Vendu 320 000 $ (3 657 $/m²) 87,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 237 $ Poids 78 % |
| 8 | 146, rue des Peupliers, Gatineau 2025-10-02 · 141 m · Vendu 389 300 $ (4 449 $/m²) 87,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 073 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +7 786 $ | 437 831 $ Poids 78 % |
| 9 | 109, Impasse des Pruches, Gatineau 2026-07-24 · 643 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 372 838 $ Poids 78 % |
| 10 | 318, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-06-25 · 283 m · Vendu 410 000 $ (5 203 $/m²) 78,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 441 216 $ Poids 75 % |
| 11 | 146, rue Georges, Gatineau 2025-12-05 · 499 m · Vendu 437 000 $ (4 719 $/m²) 92,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 512 400 $ Poids 75 % |
| 12 | 332, rue des Bouleaux, Gatineau 2026-05-01 · 244 m · Vendu 405 000 $ (5 133 $/m²) 78,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 433 519 $ Poids 75 % |