241 Rue PEUPLIERS · Gatineau
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 140,1 m² · constr. 1995 · terrain 315 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 197 100 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874790695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
81017874790695400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
419 427 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue des Cerisiers, Gatineau 2026-07-20 · 61 m · Vendu 424 000 $ (3 254 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 444 185 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, rue des Amandiers, Gatineau 2026-04-30 · 158 m · Vendu 423 000 $ (3 200 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 423 202 $ Poids 90 % |
| 3 | 127, rue de l'Écorce, Gatineau 2026-06-30 · 399 m · Vendu 408 000 $ (3 254 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 416 659 $ Poids 77 % |
| 4 | 118, rue des Pins-Blanc, Gatineau 2026-02-02 · 179 m · Vendu 420 000 $ (3 365 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 455 004 $ Poids 74 % |
| 5 | 116, rue des Pins-Blancs, Gatineau 2025-12-12 · 174 m · Vendu 372 000 $ (2 981 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 405 494 $ Poids 70 % |
| 6 | 158, rue des Baumiers, Gatineau 2025-07-28 · 271 m · Vendu 429 000 $ (3 230 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 433 395 $ Poids 67 % |
| 7 | 142, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-11-03 · 392 m · Vendu 352 500 $ (2 811 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 388 160 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue des Amandiers, Gatineau 2025-06-12 · 145 m · Vendu 421 000 $ (3 170 $/m²) 132,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 437 866 $ Poids 63 % |
| 9 | 114, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-08-18 · 319 m · Vendu 540 000 $ (4 358 $/m²) 123,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +35 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 894 $ Poids 57 % |
| 10 | 237, rue des Peupliers, Gatineau 2025-07-03 · 24 m · Vendu 415 000 $ (3 349 $/m²) 123,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 026 $ Poids 56 % |
| 11 | 137, rue des Amandiers, Gatineau 2025-07-11 · 220 m · Vendu 438 000 $ (3 529 $/m²) 124,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 460 874 $ Poids 56 % |
| 12 | 107, rue de l'Écorce, Gatineau 2025-10-02 · 365 m · Vendu 408 700 $ (3 380 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 871 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge +4 087 $ | 483 111 $ Poids 55 % |