20 Rue CASTORS · Gatineau
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 119,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 431,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 246 100 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874829111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
81017874829111400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 505 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 392 453 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 596 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 390 172 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue des Castors, Gatineau 2026-04-02 · 152 m · Vendu 541 000 $ (4 092 $/m²) 132,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 964 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 531 977 $ Poids 79 % |
| 4 | 92, rue Walker, Gatineau 2025-11-27 · 576 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 397 614 $ Poids 71 % |
| 5 | 84, rue Walker, Gatineau 2025-10-30 · 556 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 431 089 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 577 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 425 975 $ Poids 66 % |
| 7 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 536 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 353 419 $ Poids 66 % |
| 8 | 234, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-08-27 · 744 m · Vendu 425 000 $ (3 212 $/m²) 132,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 447 262 $ Poids 65 % |
| 9 | 80, rue Walker, Gatineau 2025-07-21 · 548 m · Vendu 399 900 $ (3 346 $/m²) 119,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 411 336 $ Poids 62 % |
| 10 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 892 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 394 279 $ Poids 62 % |
| 11 | 38, rue Walker, Gatineau 2025-07-22 · 505 m · Vendu 399 900 $ (3 555 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 415 800 $ Poids 60 % |
| 12 | 78, rue Walker, Gatineau 2025-06-30 · 544 m · Vendu 388 000 $ (3 480 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 424 607 $ Poids 56 % |