284 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 107,1 m² · constr. 1974 · terrain 6 534,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 534,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 160 200 $ +88.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874855897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
81017874855897300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 449 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 351 476 $ Poids 91 % |
| 2 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 388 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 348 987 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 670 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 352 379 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 297 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 382 171 $ Poids 78 % |
| 5 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 695 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 346 503 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 740 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 579 $ Poids 75 % |
| 7 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 401 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 455 216 $ Poids 75 % |
| 8 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 774 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 333 351 $ Poids 74 % |
| 9 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 811 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −23 930 $ | 418 519 $ Poids 73 % |
| 10 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 561 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 317 738 $ Poids 68 % |
| 11 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 993 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 342 558 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, rue Walker, Gatineau 2025-07-22 · 377 m · Vendu 399 900 $ (3 555 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 098 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 371 411 $ Poids 64 % |