262 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
362 200 $
Plex (2-5 logements) · 7 515 $/m² · 48,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 298,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874876087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
81017874876087200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910-912, Rue René-Lévesque, Gatineau 2024-04-15 · 481 m · Vendu 417 000 $ Ajust. marché +135 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 074 $ Poids 14 % |
| 2 | 836-840, Rue Georges, Gatineau 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 420 500 $ Ajust. marché +136 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 707 $ Poids 9 % |
| 3 | 125, rue Georges, Gatineau 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +114 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 070 $ Poids 6 % |
| 4 | 115A-115B, rue Georges, Gatineau 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 525 900 $ (6 830 $/m²) 77 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 350 $ · Ajust. âge −5 259 $ | 422 291 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-07-23 · 754 m · Vendu 465 000 $ (5 755 $/m²) 80,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 067 $ · Ajust. superficie −93 806 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 349 761 $ Poids 0 % |
| 6 | 795-797, rue Charette, Gatineau 2025-06-16 · 465 m · Vendu 389 500 $ (4 779 $/m²) 81,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 572 $ · Ajust. superficie −79 573 $ · Ajust. âge −1 947 $ | 337 551 $ Poids 0 % |