257 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 103,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 179,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 250 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874877285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
81017874877285600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 357 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 371 122 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 189 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 369 298 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 525 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 534 691 $ Poids 88 % |
| 4 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 187 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 464 015 $ Poids 87 % |
| 5 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 731 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 351 228 $ Poids 77 % |
| 6 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 510 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 367 186 $ Poids 76 % |
| 7 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 799 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +6 527 $ | 440 577 $ Poids 75 % |
| 8 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 73 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 402 593 $ Poids 75 % |
| 9 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 770 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 361 188 $ Poids 74 % |
| 10 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 642 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 372 423 $ Poids 74 % |
| 11 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 542 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 366 565 $ Poids 74 % |
| 12 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 722 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 478 195 $ Poids 73 % |