48 Rue WALKER · Gatineau
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 75,8 m² · constr. 1992 · terrain 420,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 173 500 $ +103.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874879138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
81017874879138900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 126 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +779 $ | 152 169 $ Poids 93 % |
| 2 | 698, rue Bastien, Gatineau 2026-02-11 · 279 m · Vendu 439 000 $ (5 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 458 217 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 223 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 399 785 $ Poids 63 % |
| 4 | 280, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2025-04-04 · 364 m · Vendu 280 000 $ (3 636 $/m²) 77 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 336 060 $ Poids 55 % |
| 5 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 757 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 400 336 $ Poids 53 % |
| 6 | 76, rue Payette, Gatineau 2025-05-15 · 609 m · Vendu 394 000 $ (4 987 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 397 589 $ Poids 52 % |
| 7 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 275 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −26 503 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 348 192 $ Poids 52 % |
| 8 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 275 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 107 530 $ Poids 51 % |
| 9 | 78, rue Payette, Gatineau 2025-05-02 · 620 m · Vendu 430 000 $ (5 443 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 433 917 $ Poids 51 % |
| 10 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 146 $ Poids 45 % |
| 11 | 784, rue Périard, Gatineau 2025-10-01 · 347 m · Vendu 300 000 $ (4 815 $/m²) 62,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 504 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 366 303 $ Poids 45 % |
| 12 | 32, rue Racan, Gatineau 2025-03-03 · 792 m · Vendu 360 000 $ (4 545 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 493 $ Poids 40 % |