38 Rue WALKER · Gatineau
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 123,2 m² · constr. 2010 · terrain 386,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,4 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 186 800 $ +108.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874879181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
81017874879181300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-08-27 · 297 m · Vendu 425 000 $ (3 212 $/m²) 132,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 884 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 33 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 447 319 $ Poids 86 % |
| 3 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 354 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 445 643 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue des Castors, Gatineau 2026-04-02 · 362 m · Vendu 541 000 $ (4 092 $/m²) 132,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 964 $ · Ajust. superficie −18 415 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 598 648 $ Poids 82 % |
| 5 | 92, rue Walker, Gatineau 2025-11-27 · 313 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 434 $ Poids 81 % |
| 6 | 84, rue Walker, Gatineau 2025-10-30 · 270 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 113 $ Poids 75 % |
| 7 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 461 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 163 $ Poids 74 % |
| 8 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 807 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 515 296 $ Poids 74 % |
| 9 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 697 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 441 343 $ Poids 73 % |
| 10 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 840 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 173 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 740 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 519 433 $ Poids 73 % |
| 12 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 745 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge −6 448 $ | 409 415 $ Poids 72 % |