10 Rue WALKER · Gatineau
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 84,5 m² · constr. 2000 · terrain 406 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 203 100 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874888281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
81017874888281400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 27 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 438 509 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 256 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +7 009 $ | 166 836 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 554 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 437 932 $ Poids 85 % |
| 4 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 367 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 378 262 $ Poids 82 % |
| 5 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 367 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 116 816 $ Poids 81 % |
| 6 | 698, rue Bastien, Gatineau 2026-02-11 · 422 m · Vendu 439 000 $ (5 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 499 798 $ Poids 80 % |
| 7 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 448 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 340 900 $ Poids 78 % |
| 8 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 485 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 447 465 $ Poids 76 % |
| 9 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 459 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 597 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 352 728 $ Poids 76 % |
| 10 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 498 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +17 816 $ | 428 607 $ Poids 75 % |
| 11 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 582 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 349 916 $ Poids 71 % |
| 12 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 753 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 394 452 $ Poids 68 % |