4 Rue WALKER · Gatineau
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 110 m² · constr. 1995 · terrain 406 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 216 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874888681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
81017874888681800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 198 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 395 004 $ Poids 98 % |
| 2 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 292 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 396 417 $ Poids 96 % |
| 3 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 481 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 393 028 $ Poids 88 % |
| 4 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 591 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 397 810 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 439 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 574 245 $ Poids 84 % |
| 6 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 631 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 385 433 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 89 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 428 497 $ Poids 82 % |
| 8 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 669 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +27 432 $ | 474 883 $ Poids 79 % |
| 9 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 665 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 375 214 $ Poids 77 % |
| 10 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 555 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 109 885 $ Poids 77 % |
| 11 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 351 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 355 499 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 668 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 382 185 $ Poids 76 % |