29 Rue RACAN · Gatineau
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 87,1 m² · constr. 1990 · terrain 406,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 172 500 $ +119.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874892859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
81017874892859000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 8 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, Vezina, Gatineau 2026-10-09 · 474 m · Vendu 381 000 $ (4 238 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 067 $ Poids 89 % |
| 3 | 163, rue Bertrand, Gatineau 2026-09-16 · 539 m · Vendu 300 000 $ (3 559 $/m²) 84,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 312 482 $ Poids 86 % |
| 4 | 887, rue Arthur-Gratton, Gatineau 2026-09-21 · 553 m · Vendu 246 000 $ (2 953 $/m²) 83,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 256 531 $ Poids 84 % |
| 5 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 542 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 423 256 $ Poids 84 % |
| 6 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 485 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 622 $ Poids 81 % |
| 7 | 257, rue Nixon, Gatineau 2026-10-08 · 623 m · Vendu 432 500 $ (4 716 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 395 702 $ Poids 80 % |
| 8 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 469 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 339 921 $ Poids 80 % |
| 9 | 146, rue Bertrand, Gatineau 2026-01-30 · 637 m · Vendu 315 000 $ (3 763 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 377 327 $ Poids 71 % |
| 10 | 868, rue Georges, Gatineau 2026-04-14 · 793 m · Vendu 400 000 $ (4 773 $/m²) 83,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 115 $ Poids 68 % |
| 11 | 693, rue Albert-Fillion, Gatineau 2025-11-25 · 532 m · Vendu 378 000 $ (4 104 $/m²) 92,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 364 924 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 798 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −779 $ | 161 570 $ Poids 67 % |