234 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 2 839 $/m² · 132,3 m² · constr. 1958 · terrain 3 906,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 906,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 181 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874896168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
81017874896168200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-08-27 · 18 m · Vendu 425 000 $ (3 212 $/m²) 132,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 712, rue Brisebois, Gatineau 2026-09-10 · 214 m · Vendu 550 000 $ (4 003 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 793 $ Poids 95 % |
| 3 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 349 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 367 029 $ Poids 90 % |
| 4 | 764, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-09-25 · 498 m · Vendu 384 000 $ (2 914 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 346 328 $ Poids 89 % |
| 5 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 481 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −42 989 $ | 387 715 $ Poids 89 % |
| 6 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 423 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 100 $ Poids 89 % |
| 7 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 545 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 955 $ Poids 84 % |
| 8 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 575 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 381 $ Poids 79 % |
| 9 | 21, rue des Castors, Gatineau 2026-04-02 · 620 m · Vendu 541 000 $ (4 092 $/m²) 132,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 964 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 509 068 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue Vézina, Gatineau 2026-03-16 · 589 m · Vendu 353 000 $ (2 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 959 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 351 880 $ Poids 76 % |
| 11 | 909, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-10-05 · 666 m · Vendu 248 000 $ (2 031 $/m²) 122,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 233 559 $ Poids 75 % |
| 12 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 607 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 706 $ Poids 74 % |