230 Rue PIERRE-LAPORTE · Gatineau
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 112,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 811,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 246 700 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874896648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
81017874896648900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 129 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 360 689 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 358 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 358 248 $ Poids 94 % |
| 3 | 32, rue Miner, Gatineau 2026-07-06 · 429 m · Vendu 385 000 $ (3 453 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 361 529 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, rue Vezina, Gatineau 2026-07-31 · 511 m · Vendu 385 000 $ (3 274 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 345 688 $ Poids 86 % |
| 5 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 639 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 355 733 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 220 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 391 516 $ Poids 81 % |
| 7 | 877, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-15 · 504 m · Vendu 352 000 $ (3 381 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 342 311 $ Poids 80 % |
| 8 | 42, rue Scullion, Gatineau 2026-08-13 · 649 m · Vendu 395 000 $ (3 353 $/m²) 117,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 354 347 $ Poids 80 % |
| 9 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 699 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −20 574 $ | 431 652 $ Poids 80 % |
| 10 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 689 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 351 449 $ Poids 79 % |
| 11 | 966, rue Charette, Gatineau 2026-08-20 · 588 m · Vendu 435 100 $ (4 200 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −23 930 $ | 429 649 $ Poids 78 % |
| 12 | 80, rue Scullion, Gatineau 2026-08-12 · 529 m · Vendu 425 000 $ (3 452 $/m²) 123,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 029 $ Poids 76 % |