712 Rue BRISEBOIS · Gatineau
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 137,4 m² · constr. 1994 · terrain 947,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 257 700 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874898309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
81017874898309800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, rue Brisebois, Gatineau 2026-09-10 · 3 m · Vendu 550 000 $ (4 003 $/m²) 137,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 234, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-08-27 · 200 m · Vendu 425 000 $ (3 212 $/m²) 132,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 692 $ Poids 95 % |
| 3 | 764, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-09-25 · 569 m · Vendu 384 000 $ (2 914 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 357 598 $ Poids 84 % |
| 4 | 772, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-08-13 · 556 m · Vendu 429 888 $ (3 262 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −40 839 $ | 398 181 $ Poids 84 % |
| 5 | 800, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-08 · 516 m · Vendu 455 000 $ (3 452 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 429 454 $ Poids 83 % |
| 6 | 12, rue Miner, Gatineau 2026-05-15 · 519 m · Vendu 404 000 $ (3 028 $/m²) 133,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 429 291 $ Poids 82 % |
| 7 | 740, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-06-02 · 596 m · Vendu 445 000 $ (3 376 $/m²) 131,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 420 015 $ Poids 79 % |
| 8 | 21, rue des Castors, Gatineau 2026-04-02 · 574 m · Vendu 541 000 $ (4 092 $/m²) 132,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 964 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +18 935 $ | 592 539 $ Poids 77 % |
| 9 | 2, rue Diotte, Gatineau 2026-07-23 · 785 m · Vendu 445 000 $ (3 095 $/m²) 143,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 455 122 $ Poids 72 % |
| 10 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 604 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 185 $ Poids 71 % |
| 11 | 2, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-11-11 · 397 m · Vendu 395 000 $ (3 011 $/m²) 131,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 442 866 $ Poids 71 % |
| 12 | 420, rue Haspect, Gatineau 2025-11-14 · 519 m · Vendu 372 000 $ (2 702 $/m²) 137,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 411 604 $ Poids 70 % |