797 Rue PERIARD · Gatineau
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 91 m² · constr. 1988 · terrain 1 508,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 255 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874898935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
81017874898935400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 143 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 428 521 $ Poids 95 % |
| 2 | 637, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-26 · 312 m · Vendu 370 000 $ (4 017 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 456 $ Poids 93 % |
| 3 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 416 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 344 097 $ Poids 90 % |
| 4 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 322 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 167 $ Poids 88 % |
| 5 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 436 276 $ Poids 87 % |
| 6 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 322 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 316 $ Poids 87 % |
| 7 | 784, rue Albert-Fillion, Gatineau 2026-05-01 · 460 m · Vendu 385 000 $ (4 158 $/m²) 92,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 029 $ Poids 87 % |
| 8 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 241 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 435 334 $ Poids 87 % |
| 9 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 447 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −5 938 $ | 418 900 $ Poids 86 % |
| 10 | 11, rue Rémi-Desjardins, Gatineau 2026-06-19 · 440 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 450 609 $ Poids 85 % |
| 11 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 571 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 428 449 $ Poids 83 % |
| 12 | 402, rue Guénette, Gatineau 2026-05-11 · 666 m · Vendu 386 000 $ (4 242 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 385 077 $ Poids 79 % |