104 Rue WALKER · Gatineau
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 6 535 $/m² · 52 m² · constr. 1993 · terrain 375,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 154 600 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874962908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
81017874962908700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Walker, Gatineau 2026-05-01 · 176 m · Vendu 345 000 $ (6 389 $/m²) 54 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 344 686 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue Walker, Gatineau 2025-12-03 · 0 m · Vendu 327 000 $ (6 288 $/m²) 52 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 018 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, rue Stewart, Gatineau 2026-07-31 · 572 m · Vendu 315 000 $ (5 665 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 315 827 $ Poids 80 % |
| 4 | 51, Rue Walker, Gatineau 2025-11-07 · 247 m · Vendu 333 000 $ (6 167 $/m²) 54 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 360 983 $ Poids 79 % |
| 5 | 225, rue Pierre-Laporte, Gatineau 2026-05-01 · 679 m · Vendu 316 500 $ (5 622 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 319 482 $ Poids 70 % |
| 6 | 69, rue Walker, Gatineau 2025-05-21 · 156 m · Vendu 342 000 $ (6 310 $/m²) 54,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 367 331 $ Poids 62 % |
| 7 | 71, rue Walker, Gatineau 2025-05-16 · 146 m · Vendu 340 000 $ (6 273 $/m²) 54,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 365 183 $ Poids 61 % |
| 8 | 81, rue Walker, Gatineau 2025-04-30 · 78 m · Vendu 334 900 $ (6 260 $/m²) 53,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 544 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −1 674 $ | 373 075 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, rue Bastien, Gatineau 2025-04-28 · 190 m · Vendu 330 000 $ (6 111 $/m²) 54 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 371 082 $ Poids 59 % |
| 10 | 815, rue Charette, Gatineau 2026-01-23 · 829 m · Vendu 265 000 $ (5 626 $/m²) 47,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 315 236 $ Poids 57 % |
| 11 | 20, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2025-05-02 · 200 m · Vendu 345 000 $ (7 070 $/m²) 48,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 385 417 $ Poids 57 % |
| 12 | 22, rue Miner, Gatineau 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (5 925 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 339 037 $ Poids 55 % |