91 Rue WALKER · Gatineau
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 109,5 m² · constr. 1994 · terrain 290,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,2 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 169 000 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874972458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
81017874972458600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 56 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 390 183 $ Poids 97 % |
| 2 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 342 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 392 181 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 146 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 569 962 $ Poids 91 % |
| 4 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 521 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 382 784 $ Poids 88 % |
| 5 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 373 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 109 164 $ Poids 82 % |
| 6 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 631 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +25 146 $ | 471 602 $ Poids 80 % |
| 7 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 163 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 353 182 $ Poids 79 % |
| 8 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 763 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 393 648 $ Poids 77 % |
| 9 | 84, rue Walker, Gatineau 2025-10-30 · 114 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 431 533 $ Poids 77 % |
| 10 | 620, rue Bigelow, Gatineau 2025-12-11 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 452 073 $ Poids 75 % |
| 11 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 479 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 653 $ Poids 74 % |
| 12 | 276, rue Nixon, Gatineau 2026-04-02 · 347 m · Vendu 457 000 $ (4 741 $/m²) 96,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 492 895 $ Poids 71 % |