24 Rue BASTIEN · Gatineau
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 80,3 m² · constr. 1991 · terrain 437,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,1 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 171 600 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874980107000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
81017874980107000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bastien, Gatineau 2026-07-06 · 0 m · Vendu 155 754 $ (1 940 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 754 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, Rue Payette, Gatineau 2026-09-28 · 509 m · Vendu 425 000 $ (5 380 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 400 872 $ Poids 89 % |
| 3 | 698, rue Bastien, Gatineau 2026-02-11 · 169 m · Vendu 439 000 $ (5 522 $/m²) 79,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 468 447 $ Poids 86 % |
| 4 | 6, rue Walker, Gatineau 2026-06-09 · 257 m · Vendu 433 000 $ (4 920 $/m²) 88 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 408 691 $ Poids 80 % |
| 5 | 257, rue Nixon, Gatineau 2026-10-08 · 177 m · Vendu 432 500 $ (4 716 $/m²) 91,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge −23 787 $ | 381 829 $ Poids 71 % |
| 6 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-26 · 149 m · Vendu 340 000 $ (3 786 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 355 011 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, Rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-10-01 · 274 m · Vendu 400 000 $ (4 367 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 328 $ Poids 70 % |
| 8 | 743, rue Périard, Gatineau 2026-02-18 · 149 m · Vendu 105 000 $ (1 169 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 109 636 $ Poids 70 % |
| 9 | 681, rue Bastien, Gatineau 2026-06-05 · 229 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 676 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 416 999 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue Racan, Gatineau 2026-06-19 · 807 m · Vendu 418 000 $ (4 799 $/m²) 87,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 409 044 $ Poids 64 % |
| 11 | 1, rue Lucien-Mongeon, Gatineau 2026-03-17 · 264 m · Vendu 395 900 $ (4 322 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 235 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 715 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, rue Payette, Gatineau 2026-06-10 · 223 m · Vendu 345 000 $ (3 714 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 329 404 $ Poids 63 % |