765 Rue PERIARD · Gatineau
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 114,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 270,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 253 700 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874990495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
81017874990495400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Walker, Gatineau 2026-08-10 · 256 m · Vendu 390 000 $ (3 495 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 389 217 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Walker, Gatineau 2026-07-31 · 332 m · Vendu 395 000 $ (3 483 $/m²) 113,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 387 041 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, rue McFaul, Gatineau 2026-08-10 · 472 m · Vendu 457 200 $ (3 979 $/m²) 114,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 467 834 $ Poids 90 % |
| 4 | 208, rue François-Thériault, Gatineau 2026-08-26 · 407 m · Vendu 362 000 $ (3 355 $/m²) 107,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 380 311 $ Poids 88 % |
| 5 | 324, rue Bertrand, Gatineau 2026-08-31 · 480 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 390 939 $ Poids 87 % |
| 6 | 5, rue Joseph-Carrière, Gatineau 2026-01-13 · 310 m · Vendu 100 000 $ (884 $/m²) 113,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 108 374 $ Poids 85 % |
| 7 | 15, rue Payette, Gatineau 2026-07-23 · 212 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 566 792 $ Poids 81 % |
| 8 | 84, rue Walker, Gatineau 2025-10-30 · 279 m · Vendu 400 000 $ (3 442 $/m²) 116,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 428 139 $ Poids 79 % |
| 9 | 18, rue Walker, Gatineau 2025-11-06 · 298 m · Vendu 392 500 $ (3 527 $/m²) 111,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 422 694 $ Poids 78 % |
| 10 | 74, rue Walker, Gatineau 2025-10-14 · 256 m · Vendu 320 000 $ (2 870 $/m²) 111,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 350 757 $ Poids 77 % |
| 11 | 719, rue du Curé-Roy, Gatineau 2026-07-15 · 565 m · Vendu 470 000 $ (3 787 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 179 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 484 721 $ Poids 77 % |
| 12 | 142, rue Grégoire, Gatineau 2026-06-22 · 749 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 534 715 $ Poids 76 % |